之前为大家介绍过北京、香港这些大城市，共同点是生活开销都不便宜。但本期要介绍的吉隆坡可不一样，这里虽然是马来西亚的首都有知名的双峰塔、摩天大楼，多间高等学府，且是多家外国企业的区域总部所在地，但在全球外派生活成本调查中，吉隆坡在各大城市中却只排到第181名，比同属东南亚地区的泰国曼谷、印尼雅加达以及越南河内都要低上许多。在这座城市生活究竟是一种什么样的体验？开销水平又如何？本期就要带大家一探究竟。
吉隆坡位于马来西亚半岛西岸，是该国的首都以及经济文化中心，面积大约243平方公里，比台北市还要小一些，这里住有大约180万居民，人口密度小于台北市，因此整个都市生活起来没有台北那么拥挤，虽然人口压力不算太大，但当地特别爱盖摩天高楼，除了刚才提到的双峰塔，他们还新建高达118楼的莫迪卡118以及95层楼的106交易塔。
从空拍视角来看，吉隆坡的天际线相当惊人，足以彰显当地的硬体发展水平。自己住在吉隆坡是什么感受？从这里多次名列全球适合退休城市榜单可以一见端倪。当地的生活步调比其他亚洲大城悠闲，医疗与交通也还算便利，而且华人在这里生活并没有与人隔阂，更重要的是他的生活费用不会太高。首先以居住成本来说，假如你一个人租房，一个月花上740林吉特，就能在郊区租到一个有阳台的单人房型市中心则约要1200林吉特，若是两人同住，一个月花1500到2000林吉特就能入住市中心30平左右的两房单位。若以台北市做比较这样的租金你只能入住套房，凸显吉隆坡当地的生活开销对年轻人有多么友善。
假如你想要住的更舒适，你还可以往市郊去找独栋房屋，月租金大约在六千零几左右，而租族在找房时也别忘了要算上水电网路与清洁费，一个月大约还要再计入3000的开销。如果你要在当地制产，根据房产公司公布的数据吉隆坡2021年平均房价为70.8万林吉特，我们实际查了网站，当地两房新建案低在124万林吉特就能入手。同样拿台湾来比较在综合考量地点、交通大小与房型，吉隆坡房价的价位区间大致上与新北市一级区域差不多，比台北市要低上不少。相信以上数据会让不少朋友感到意外，吉隆坡贵为大马首都，房价却如此低廉，但事实上这已经是涨价后的金额。
从2000年到2021这20年间，当地房价涨了大约200%，换算下来每年涨幅约5.6个百分点，同期的台北房价约涨了三倍，北京。则是翻了四倍，吉隆坡的涨幅确实相对缓和。当地房价慢涨的背后原因有三，首先，在2016年时马来西亚曾出现房地产供过于求的状况，以2017年来说，当时新建案与2016同期相比暴增了40%结果导致价格下跌。同时由于新建案的消化需要时间，所以直到2020年大马房屋市场都还处于供给过剩的处境，其中吉隆坡就是该国房产滞销严重的地区之一。
第二个原因，马来西亚的经济发展不比东亚强国，我们在往期曾介绍过马来西亚曾经靠着天然资源与廉价劳动力创造出惊人的经济成长率，但随着人口红利被中国取代，加上技术没能突破，导致该国的工业化脚步停滞，人民的薪资也没能出现太大的提升，以吉隆坡来说，当地劳工平均月薪为4200令吉，而人民的薪资所得自然也会连带影响到房产价格。吉隆坡房价相对亲民，与马来西亚限制外国人投资房地产也有关系。该国国际化程度相当高，吉隆坡到处都听得到英语。像这样的国际大城市，房价通常会因为外国资金进驻而上涨。但大马政府为了保护当地居民买房的权益，从2010年开始就不断调高外国人购房低金额限制，一路从20万林吉特拉高到100万。因此，该国房产市场长期以来比较不受外国资金炒架。但随着亚洲地区房价大涨，相对漫涨的吉隆坡近年也成为外国卖家眼中的金矿。
介绍完吉隆坡相对亲民的房价，接下来我们要来看看当地的物价水平。按照惯例，我们先从饮食开始看起。吉隆坡街边一般的平价料理，一份大约10林吉特，假如是夜市摊党就更便宜了，每道菜的价格大约五林吉特，假如你在当地上班，每天中午吃外食，一个月的外食费用大约要花上220林吉特。如果你喜欢喝咖啡、吃点心，单月的外食费用拉高到500林吉特会比较充裕。每天午餐吃外食之余，如果能自己煮晚餐，那一个月的菜钱就只需要4000几左右。
当然，这个数字会让每人食材与食量不同有上下调整的空间。另外就像在台湾，你像高档超市才卖或到传统市场捡便宜，开销上的差距也会很惊人。除了常规的午晚餐，社交餐费也需要纳入计算。当地聚餐风气相当兴盛，一般同事聚餐通常不会吃的太寒酸，以当地人常选择聚餐的餐厅而言，一个人一顿饭大约要花上80令集，若一周聚餐一次，每月的伙食费就还要再增加3200级左右，接下来只是交通费用。马来西亚有个特点就是他们的油价非常便宜，以2022年新数据来说九五汽油每公升只要2.05林吉特，相较之下台湾每公升新台币30.8元比马来西亚贵上两倍还不止。
大马油价非常便宜有两大原因，一是他们本身有产石油，另一个则是当地政府有燃料补贴。由于油价上涨时该国能借此提高收入，因此便能提出燃料补贴来保护国内民众。马来西亚油价便宜，吉隆坡不少居民都开车通勤，再当地生活一个月的加油钱500林吉特就很够用了。把以上伙食与交通费用加重再加上单人房租一千零级，当地生活一个月基础开销大约在三千零级左右，再加上娱乐、购物及生活杂项，一个人想在吉隆坡过得不错，花上3500林吉特就还算绰绰有余。
不过这个数字没有包含医疗保险等开销，也没有计入储蓄或投资上的金流。有意在吉隆坡长居的朋友还是要自己衡量一下自身的状况。对前面内容有印象的朋友会发现，吉隆坡本地人的平均薪资应付一般开销还算有余。而这就是吉隆坡之所以被评为宜居城市的原因。根据2021年的一项调查，吉隆坡平均每人每月的生活成本是3200令吉，而薪资则有4200令吉，以生活开销的性价比来说，远胜过性加坡以外的其他东南亚城市。像是泰国曼谷，当地每人每月平均生活费用约为新台币2.8万元，但平均收入却只有新台币2.2万元，也就是入不敷出的情况。吉隆坡偏低的房价与物价加上足够用的薪水，让他成为知名宜居城市以及退休族的天堂，但这里有需要反思与关注的地方。
首先是当地的低物价与政府补贴存在紧密关系。台湾国贸局2022年的资讯显示，马来西亚在面对全球物价高涨的趋势时，采用补贴措施来控制民生物价，让人民不会受到生活费高涨之苦。该国通膨率仅2.2%，远低于先进国家的5.7%。开发中国家的8.7%，这个做法虽然可以抑制通膨，但政府的财政预算压力却倍增。该国就有财政高官坦言大马在制定2022年财政预算时，没有预期到食物与商品价格的飙涨，导致光是2022年二到五月马来西亚全国用于鸡肉与鸡蛋的补贴经费就高达7亿令吉。若情况持续恶化，该国政府总不可能补助一辈子，一旦国家机器收手，当地人恐怕会面临严重的冲击。
总结来说，对当地居民而言，吉隆坡是一个相当宜居的国际大城，对外籍人士来讲，这里也是一个适合常住的地方。即使有着许多东南亚国家常见的问题，吉隆坡仍然是一个有成长空间的城市，未来很可能会吸引越来越多人进驻，而人才或许就是这里进一步发展的关键。
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