迩来，小编与一些熟识的生意圈里的兄弟谈天，他们一起以为如今去工业园区里开店是一个不错的挑选，并且这种挑选已经成为了一种新的开店趋势创业百科。
本钱低创业百科，受众面广
重庆市都市工业园(楼宇)公司协会李秘书长介绍创业百科，这种门店之所以受等候首要有以下几个缘由：
一是，店肆房钱本钱低创业百科。在工业园区里处处都是厂房库房，其租借报价0.5—1.5元/平方米/日，比赋有的临街店肆要贱卖了数倍。即是对比之前因房租本钱低而备受追捧的“楼中店”，店肆房钱本钱仅是通常写字楼的二分之一至三分之二。有了低价房租的确保，即便商品出售报价低一些，其净获利也要比其他门店高出许多。
二是，受众面广创业百科。别看这种“工厂店”坐落远离市区的偏僻城郊，可是其客流量一点不输给市区的门店，甚至还会更多。因为一个中等方案的工业园区里至少都要有几百家公司，并且多以生产型公司为主，各个公司的一线操作工数量不下几万人，他们大多数都住在公司供给的宿舍里。平常作业忙，日子基本上即是宿舍、厂房，两点一线，而节假日，想去市区购物、休闲，因为旅程悠远，交通不便，通常不能尽兴。“工厂店”呈现了，能够满意他们的购物需要，即便平常下班了也能完结购物需要。像重庆一个工业园区呈现了一家专门关于女工的“服装店”，走的中端旅程，几乎每天都顾客盈门，到了节假日，店里会人满为患。别看老板的报价比市区同类门店贱卖了30%，但月净获利至少8万元，要比同行高出20%—30%。
三是，门店数量稀疏创业百科。能够说“工厂店”是一个刚刚开端盛行的趋势，数量很少，就以北上广三个区域讲，近百个工业园区，只需不到十个“工厂店”，单从数量对比看，商场空缺很大，而从商场有用需要看，商场空缺也很大。“工厂店”大的竞赛对手是工业园区周边的商铺，此类商铺多以园区周边乡民开的小超市、杂货铺、理发、小饭馆为主，首要供给平常日子效能，“工厂店”则是满意厂区工人的平常花费需要。
另外，放眼全国，上点方案的工业园区至少有上万个，而这种花费需要只需有人的当地就会有，所以商场空间无量创业百科。
掌握点门道创业百科，挣钱更省心
走中低端旅程更吃香创业百科。鉴于方针顾客（大多数为流水线的操作工）的花费才调，开高端店肆根柢没有生计的空间，佳挑选是走中低端旅程。这儿需要说明一下，所谓中低端旅程，并不是说商品归于伪劣商品，反之商品大多数应该是品牌货，仅仅报价要比市区门店贱卖30%—40%（因房租贱卖，低价不影响投资者的盈余）。只需这样的门店才调真实赚到钱。因为其满意了方针顾客的花费心思——花小钱买品牌。
品牌商品与非品牌商品的比例为7：3，其间带给投资者更高获利对错品牌商品创业百科。
服装鞋帽、数码店其时是潮流创业百科。理论上讲，只需与咱们平常日子有关的门店都会遭到等候，考虑到花费周期[种子名百科 avbkk.com/]、进货本钱、受众人群花费才调、广泛认知效应等要素，其时开服装鞋帽店、数码商品店更受商场等候。其间在女工数量居多的工业园区里，开服装店、鞋店受等候；男工数量居多的园区里，开鞋店（特别是运动休闲类）、数码商品店受等候。
品牌过季商品，贱卖又热销创业百科。前文说过，投资者的创业项目应该是首要出售品牌商品。那么什么样的品牌商品性价比更好呢？据业界人士泄露，挑选品牌过季商品作用为志向。因为，一是，品牌过季商品的进货价很贱卖，要比应季商品贱卖近一半，终究品牌商品更新率快，并且鉴于其时鞋帽、服装等品牌公司的高库存量，他们很甘心以低扣头“处置”过季商品；二是，当品牌、时效性等要素放在一一起，厂区工人考虑更多的是品牌效应，特别当品牌商品报价贱卖时，能较好地影响他们的花费希望。
挑选园区很重要创业百科。这儿投资者需要留神三个疑问：一是，一定要挑选劳动密集型的工业园区，而像高科技园区，都是技能白领，他们更倾向于去市里购物；二是，园区的成熟度，通常开业三年以上，且有闻名公司入驻的园区为佳；三是，挑选一二三线城市的工业园区，小区域的园区不能考虑，因为园区工人多数是本地人，他们对“工厂店”需要不高。
挑选店址时要有考究创业百科。一是，门店要远离同类公司，如开服装店，一定要远离服装公司，至少要有2—3公里间隔，不然会发作同质化竞赛，影响投资者收益；二是，门店一定要挑选闻名度中等的公司里开，佳这家公司坐落整个工业园区的中间方位，这个方位便当园区各个方位的顾客过来花费，闻名度低的公司，尽管房钱贱卖，但不利于宣扬，且方位偏僻，闻名度高的公司，房钱贵，通常也不会协作，闻名度中等的公司，通常方位不是太差，房钱也对比适中，商洽也较为简略，终究能给公司空缺的厂房带来收益。
店肆面积200—500平方米适合创业百科。通常而言，店肆面积在200—500平方米为适合，太小，满意不了顾客需要，太大，对投资者库存有极高要求，不然会显得门店太空荡，让顾客以为投资者的门店没有什么商品，吸引力不大。
摆放、放货有窍门创业百科。这个窍门专指服装鞋帽门店。投资者一定不要像通常门店那样按照颜色、样式那样摆放。一定要像相似小摊的摆放，比方用一辆花车，上面堆满服装，或许用衣架上缀满服装……这样让顾客有一种淘宝的感受。因为，一是，自身投资者租借的门店大多数是库房，光线通常，即便都换上高亮度的灯，因为太高，作用也通常，标准摆放，超卓不了服装的特征，而堆积因超卓品牌效应，反而受顾客等候；二是，顾客的花费习气，因为操作工大多数来自村庄，他们更习气于集市式购物，这种摆放契合了他们花费习气。
另外，放货也是有窍门的创业百科。不能一次性把货都摆放出来，这样会下降交易额。举个比方，一次性放货后，一位女工在500件衣裳中挑中了一件，交费走人，而间断性放货，这位女工能够在之前的100件衣裳中购买了一件，而在后边放货的200件中，能够还有中意的服装，二次花费的几率很高。当然这个放货的时点也是有考究的，通常前两次放货的时点，是20分钟左右，从第三次放货时点开端，即是每45分钟左右放一次。每次放货量是投资者存货量的三分之一。
限时选购影响营业额创业百科。在节假日、周末的时分，一定要翻开限时选购活动，即在某个时间段内，翻开打折活动，这样会大大影响营业额的上升。上文介绍的那个女装店，即是在每个周末的上午10—11点进行限时选购，并且推出的服装都是某品牌高端商品（打折后出售这几款商品，老板的毛获利率约30%），通常这个时间段是每日营业额高峰，甚至有的人为抢同一件衣裳，而发作争斗。
这个限时的时间段，佳挑选在上午的10—11点，下午的3—4点，其他时间段因遭到吃饭、睡觉、文娱等要素影响，作用不甚志向创业百科。
增值效能不行少，抢抓“结束一公里”挣钱创业百科。这儿指投资者不要单一局限于出售某类商品，也能够供给相应的增值效能，如开数码店，可供给刷机、下载软件等效能，对顾客的黏合度高；如开女装店，可代售化妆品，对顾客同样是一种花费影响。
不过据业界人士泄露，其时挣钱轻松，也较多的是供给“快件效能”创业百科。如今年轻人都习气网上购物，而通常公司不会让快递员进入公司内，快件通常都会放到指定的方位，然后工人再去取，十分不便当，而工人邮递快件更是不便当，有必要周转到邮局才行。假定投资者开设有关业务，即快件寄放到店里，协助客人签收或邮递，赚取一定的效能费，不仅能增加自个的盈余，还能行进门店的闻名度。
通常情况下，翻开此项业务，投资者面向工人都是免费的，赚取的获利是从快递公司而来，邮递一个快件，每10—20元的快递费中，获取20%作为分红；派发快件时，每派发一件快件可获取0.5元的获利创业百科。尽管获利都不高，可是因数量大，投资者的获利仍是对比可观。
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